轟鳴的機器聲伴隨著工人們忙碌的身影，這片曾經“沉睡”的土地，而今卻是一片熱火朝天的生產景象。近日，記者走進位于青州市東夏鎮工業園的振賽機械生產車間。之前這里是一家飼料加工企業，因效益下滑，原企業停止生產經營，計劃將廠區出租。振賽機械是一家從事機械加工的生產廠家，近年來，因產品市場占有率不斷提升，原有廠房已不能滿足生產需求。東夏鎮在了解到振賽機械需要擴大規模但沒有合適的擴建土地時，主動對接、靠前服務，讓園區實現了“騰籠換鳥”，振賽實現了“拎包入住”。

　　“這里有現成的標準化車間、辦公樓和水電、道路、綠化等基礎配套，大大節省了拿地和新建廠房的時間與成本。”振賽機械總經理季振志告訴記者，不到3個月的時間，他們就完成了設備調試安裝、試投產整個過程，目前已正式生產運行，預計可提升年產值700余萬元。

　　伴隨著振賽機械開始釋放產能，“復活”了長期供而未用的閑置土地，讓“舊巢”引“新鳳”，“閑地”變“熱土”。而這是東夏鎮用好用活存量土地引進項目的一個縮影。

　　“東夏鎮是一個平原農業鄉鎮，要想引進項目發展經濟，‘騰籠換鳥’是最優選擇。”東夏鎮黨委委員、副鎮長蔡方華告訴記者，他們立足土地要素緊張的客觀實際，大力依托閑置廠房招引新項目，目前已有4個項目通過“騰籠換鳥”模式快速落地。

　　“騰籠換鳥”，“騰舊籠”不是目的，“建好籠”“招俊鳥”才是關鍵。

　　4月3日，記者在魯東瓜子產業園看到，通過平臺招商和以商招商，促成的四方合作共贏項目——蘇正旺食品加工項目正在緊張有序地建設中。

　　“我們先后考察了多個省市的相關產業園，這個園區的廠房標準更符合我們無菌生產車間建設要求，再結合園區位置佳、基礎好的優勢，讓我們決心在這里落戶。”濰坊蘇正旺食品有限公司副總經理王六六告訴記者，他們最終選擇東夏鎮，王牌食品廠發揮了以商招商的關鍵作用。

　　原來，王牌食品廠是東夏鎮的一家老牌村企，主營月餅餡兒加工銷售，雖然產量不小，但缺乏品牌，知名度不高。圍繞實現相關食品產業的上檔升級，東夏鎮在推動王牌食品廠強化技術創新、提升產品質量、豐富產品種類、打造產品品牌的同時，全力幫助該廠加強與相關龍頭企業的合作，“借船出海”，加快開拓中高端市場。

　　而蘇正旺食品的一項主營業務，正是月餅餡兒，生產銷售75種常規口味的月餅餡兒，擁有自主品牌，在東部沿海地區擁有較大市場份額。在東夏鎮的積極推動下，兩家企業達成了合作共建新項目的意向。

　　此時，因為用地指標等原因，又讓該項目的落地成為了懸念。為此，東夏鎮迅速靠上服務、全力幫助解決，并打破傳統上新項目需要用新地塊的思維，在瓜子產業園為該項目找到了適合建車間的廠房，通過“騰籠換鳥”讓該項目順利落地，還節省了建設時間和成本。

　　“新項目預計在4月中旬投產運營，可實現日產400噸的規模。”王六六說。

　　此次“牽手”，實現了四方共贏。蘇正旺食品擴大了生產規模，實現了新的布局；王牌食品實現了產業上檔升級；瓜子產業園，一舉引進2家食品加工企業進駐，實力更強了；對東夏鎮而言，新項目實現了“零增地落戶”，在創造80多個工作崗位的同時，進一步壯大了東夏預制菜產業集群。

　　“騰籠換鳥”把閑置資源變經濟“活水”。“我們加強對轄區范圍內閑置低效用地的調查匯總，并登記在冊，分類管理，建立盤活機制，最大限度挖掘提升土地‘畝產效益’。”蔡方華告訴記者，目前全鎮有128公頃閑置低效用地，他們將繼續錨定“騰籠換鳥、鳳凰涅槃”這一發展之道，著力培育新業態，激發新活力，再造新優勢，為全鎮經濟社會高質量發展注入新動能。