近年來，青州市黃樓街道各產業發展迅猛，但因產能不足、用地受限等問題，影響了相關產業高質量發展速度。為此，黃樓街道通過“騰籠換鳥”盤活低效能閑置土地等措施，幫助相關企業上規模、擴產能，不僅提高了“畝產效益”，還持續增強了高質量發展動力。

　　5月18日，記者來到黃樓街道的盛東機械廠，見到淬火生產線車間里機械手臂上下揮舞，卷耳、壓眼等工序在全自動生產線上快速完成。“我們一季度的產值，比去年同期增長了8.3%。”站在全新的智能化車間內，盛東機械廠綜合管理部部長胡海珍信心滿滿。胡海珍的信心一方面來自企業順利完成數字智能化改革后的發展勢頭，另一方面來自黃樓街道真心實意助企紓困的優質服務。

　　盛東機械廠主要從事農業機械、汽車運輸、工程機械等產品加工業務，是江淮汽車、奧鈴汽車等知名企業的供應商。胡海珍介紹，面對日益擴大的市場需求，廠里原有設備已難以保障更高的生產需求，一度出現有訂單也不敢接的情況，讓企業加速發展受到限制。“拒絕的訂單多了，市場容易被別的企業搶占，對企業長遠發展十分不利。”胡海珍說。

　　2022年，黃樓街道的服務企業專員在實地走訪中了解到該企業的發展難題，立即向街道進行了匯報，統籌街道和相關部門力量，用好相關政策，幫助企業在原廠區建了新廠房，新上生產線，應用新技術，為企業高質量發展拓寬了道路、擴大了空間。

　　推動“騰籠換鳥”，實現“鳳凰涅槃”，是一個區域加快產業升級的重要內容。這里面，既有企業不斷加碼新項目的直接作用，也有地方政府通過盤活閑置資源帶來的發展質量持續提升。

　　“轟隆隆、轟隆隆……”5月18日一早，在黃樓街道大尹村的山東奧駿液壓科技有限公司二期工程施工現場，大型挖掘機作業聲不絕于耳，灑水車有序運行，施工人員緊張有序地忙碌著。

　　奧駿液壓是一家專注于核心液壓部件生產的企業。近年來，該企業憑借先進技術，產品市場占有率不斷提升，銷售持續增長，迫切需要進一步擴大產能。為此，企業在黃樓街道幫助下，在老廠區建設了3000平方米的雙層車間，不僅增加了空間利用率，而且最大限度解決了廠房用地問題。今年，隨著公司海外市場的進一步擴大，現有產能不能完全滿足市場需求，急需增加用地擴大生產規模。

　　申請新增建設用地指標審批時間長，為了新項目盡早建設投產，黃樓街道服務企業專員主動出擊，在多次摸底調查后，了解到該企業旁邊有一塊閑置用地，如果能拿來使用，正好可滿足企業用地需求。經過反復分析研判，黃樓街道制定方案，并積極與相關職能部門協調用地供給事宜，讓奧駿液壓的新車間得以及時開工建設。

　　“從我們提出用地要求到二期工程開工建設，僅用了2周時間。”山東奧駿液壓科技有限公司相關負責人張慎對記者說，“新項目預計到10月就能建成投產，投產后將針對國內、國外兩個市場分別建立生產線，在擴大公司總生產規模的同時，可以更好地滿足不同市場需求，促進公司更加長遠、專業化發展。”

　　據了解，針對各類“沉睡資產”，黃樓街道通過摸清家底、走訪調查、產業調研等方式，不斷理順老舊工業區的改造提升工作要點，通過兼并重組、資產處置、租賃等方式喚醒“沉睡資產”，促進產業發展提質增效，為街道發展再添新動能。

　　“當下的每一寸空間都彌足珍貴，我們必須用好有限的資源，通過延鏈、補鏈、強鏈，推動街道主導產業加快邁進現代產業集群。”黃樓街道招商辦主任裴玉琳說。