海報新聞首席記者 張穩 濟南報道

　　1月17日，2023年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐，2023年12月份各線城市商品住宅銷售價格環比下降、同比有漲有降。山東納入統計的4個城市中，濟南、青島、煙臺、濟寧的新房、二手房價格均持續回落。

　　記者注意到，2023年12月，全國納入統計的70個大中城市，新房價格環比下降城市有62個，另外70個城市的二手房價格均低于上月，同時，二手房價格同比下降城市有69個，只有成都的二手房價格比去年同期略有上漲。

表1：2023年12月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數

　　根據統計數據顯示，在新房價格方面，濟南12月份環比下降0.4%，同比上漲1.8%；青島12月份環比下降0.8%，同比下降0.2%；煙臺12月份環比下降0.6%，同比下降1.0%；濟寧12月份環比下降0.8%，同比下降2.3%。

　　二手房價格方面，濟南12月份環比下降0.4%，同比下降2.9%；青島12月份環比下降0.5%，同比下降4.8%；煙臺12月份環比下降0.5%，同比下降5.1%；濟寧12月份環比下降0.7%，同比下降4.5%。

表2：2023年12月70個大中城市二手住宅銷售價格指數

　　記者梳理國家統計局數據發現，2022年以來，濟南、青島新房價格時漲時跌。濟南新房價格2022年前三個月持續上漲，4月結束連漲，5月至10月持續上漲，11月結束六連漲，12月至2023年1月持續下降，2月結束連降，3月至7月繼續上漲，8月至12月則持續下跌。青島新房2023年前六個月持續上漲，7月結束連漲，8月到12月持續下跌。

　　2021年9月到2023年1月，濟南二手房價格曾連續17個月下跌，2月剛剛結束17連降，3月、4月持續上漲，5月略有下跌，6月到12月繼續下跌。青島二手房價格2022年前兩個月持續回落，3月結束連降，4月、5月持續回落，6月略有上漲，7月到12月持續回落，2023年1月繼續回落，2月結束連降，3月繼續上漲，4月再次出現回落，5月到12月繼續回落。

　　國家統計局城市司高級統計師沈赟分析說，2023年12月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比下降、同比有漲有降。

　　其中，各線城市新建商品住宅銷售價格環比下降、同比有漲有降。

　　從環比看，12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京持平，上海上漲0.2%，廣州和深圳分別下降1.0%和0.9%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別下降0.4%和0.5%，降幅比上月均擴大0.1個百分點。

　　從同比看，12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比由上月上漲0.3%轉為下降0.1%。其中，北京和上海分別上漲1.7%和4.5%，廣州和深圳分別下降3.0%和3.6%。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.8%，降幅比上月擴大0.2個百分點。

　　同時，各線城市二手住宅銷售價格環比下降、同比降幅擴大

　　從環比看，12月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.2%、0.6%、1.5%和1.1%。二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.8%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.8%，降幅與上月相同。

　　從同比看，12月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降3.5%，降幅比上月擴大0.6個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降2.2%、3.4%、5.2%和3.1%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降4.0%和4.2%，降幅比上月分別擴大0.4和0.3個百分點。