海報新聞記者 劉敬怡 王笑寅 上海報道

　　近日，有關“一線城市房租跳水”的話題頻引關注。除年尾租房需求轉弱外，年輕人消費觀念的改變、保障性租賃住房的入市、二手房市場的波動等因素都在影響著房地產租賃行業的整體行情，但也有許多網友表示，沒有感覺到房租跳水。1月23日，海報新聞記者實地走訪了上海多家房屋中介門店，門店工作人員普遍表示確實存在房租下跌現象，但降幅并不算大，還有中介稱，一些房東寧肯空房也不愿降租。

鏈家門店

　　根據貝殼研究院最新數據，2023年三季度末，包括上海在內的全國40個重點城市，住房租金同比下跌，此外，40城中僅有10個城市住房租金掛牌價環比上升，包括上海在內的其余30個城市住房租金掛牌價均環比下降，其中，上海三季度末住房租金環比下跌2.1%，同比下跌2.9%，跌幅較大。

　　上海房租真的跳水了嗎？在相關熱搜話題下，許多網友稱并未感覺到房租下降，有網友表示：“本來就是年末住房租賃市場活躍度下降導致的啊，何談跳水？”在新浪熱點發起的投票中，認為房租下降的網友占27.6%，認為房租上漲的網友占23.0%，認為房租持平的網友則占49.4%。

　　1月23日下午，海報新聞記者以求租者身份隨機走訪了上海市虹口區多家連鎖房屋中介門店及一家連鎖品牌公寓門店。

　　房屋中介張強告訴海報新聞記者，并不是每間房子的租金都會隨趨勢而變動，住房租金高低取決于房屋內部裝修，房屋中介只是對房東給出價格建議，具體定價還是由房東決定。

　　張強給海報新聞記者介紹了一套房子，租金為4600元/月。“這套房子裝修一般，起初房東定價5500元，后來降到5300，現在降到4600。”自去年開始，張強所介紹的這套房子的租金在不斷下降，隔幾個月降200元-300元，目前租金在4600元/月。張強稱，曾經給房東提過降價的建議，但已經一個月沒有租出去，房東依然堅持掛這個價格。

　　此外，張強又介紹了一套較為搶手的房子，裝修比較好，租金一直穩定在7200元/月，目前還有租戶在居住。

　　張強告訴海報新聞記者，目前住房租金確實下調不少，降幅差不多在10%左右。但也有房東讓房子空一個月也不降價，因為過完年后一般會回升。

　　另一位房屋中介劉磊也說，目前的住房租金算是一年當中比較便宜的，年后會回升。此前，住房租金已經跳水一次，所以顯得年底的降幅沒那么大。

　　連鎖品牌公寓門店的工作人員李瀟向海報新聞記者介紹，目前該店有三四間空房。因為年底了開始降價，租金在4500-5000元/月，降價幅度在300元-400元。門店原來5000元的房間現在基本降到4300元左右，甚至還有免服務費的優惠，年后就會恢復原價。

　　文中張強、劉磊、李瀟均為化名