濰坊是首批國家產融合作試點城市、產業鏈供應鏈生態體系建設試點城市。濰坊市政金控股集團（簡稱濰控集團）作為我市探索產融合作新模式、新方法的重要力量，率先布局，高水平打造產融結合示范區——產融新城。作為北部新城產業、金融大混業運作和生活配套的重要支撐，同時也是中央商務區、高鐵新片區輻射經濟圈的重要載體，將助力濰坊實現城市發展戰略，提升城市承載能力和服務能級。

　　在產融結合方面，濰控集團打造了一系列先進的載體，創立了一系列模式，產融合作創新成效和典型案例被工業和信息化部評為全國三個產融合作典型案例之一，并作為地市級企業典型案例在全國推廣。產融新城項目是2020年山東省新舊動能轉換重大項目庫第一批優選項目、濰坊市重點項目，濰坊國家農綜區9大產業組團重大項目之一。項目分為產融結合運作區和生活配套區，目前，產融結合運作區已進入收尾階段，生活配套區已交付。

　　一、項目區位優勢顯著

　　產融新城項目位于濰坊城市主軸北海路沿線西側，禹王北街南側，標志大道縱穿南北，交通便捷。地處濰坊國家農綜區核心區，毗鄰中央商務區，緊鄰高鐵新片區，直線距離高鐵北站僅3.5公里，區位顯著。相鄰山東師范大學英才學校、濰坊文華學校、濰坊北辰中學，名校云集；以運河景觀帶為軸線，貫穿虞河生態景觀帶、農業科普主題公園、中央公園，生態宜人；周邊配套麥德龍超市、生鮮果蔬批發市場，生活便利。

　　二、招商運營穩步推進

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　　產融結合運作區將聚集現代金融、數字經濟、雙碳、大數據、創業孵化和總部基地等各類先進生產力要素，進一步深化金、貿、工、農一體化運作。

　　現已建設高層樓宇3座（A座、B座、C座）、多層樓宇31棟及商業裙樓，地上總建面積約9.78萬㎡，充分滿足企業的各類業務需求。A座為綜合金融運作中心；B座為綜合行政服務中心；C座為先進產業發展中心；多層樓宇為現代企業加速孵化中心；商業裙樓為產業金街。

　　1.綜合金融運作中心（A座15F，約1.79萬㎡）

　　濰控集團成立42只產業基金群、12個金融服務平臺的核心力量，以及與濰控集團有合資、合伙、合辦等密切業務合作的單位，將在此設立分公司、營業部、運作中心并派駐運營團隊入駐，全力打造功能完善的北部新城綜合金融服務體系。

　　2.綜合行政服務中心（B座15F，約1.73萬㎡）

　　圍繞現代企業高質量發展所必需的行政、科研、知識產權、稅務和法律等服務要素，集聚各類政務中心、科研院所和中介機構的服務點、營業室、分支機構，以服務團隊為核心，以服務內容為重點，實現一站式智慧化專項服務，全面提升行政服務效能。

　　3.先進產業發展中心（C座22F，約2.75萬㎡）

　　濰控集團控股、參股的市內外上市公司36家，專精特新企業84家，瞪羚企業50家，隱形冠軍或單項冠軍企業38家，獨角獸或準獨角獸企業29家，將在此設立要素總部，與A座綜合金融單位和B座行政服務單位實現動態聯動，共同發展先進產業鏈，通過合資、合伙、合作的方式與入駐客戶建立產業發展共同體，共同制定產業發展計劃、金融支持計劃并共同組織實施，共建產融結合新模式。

　　4.現代企業加速孵化中心（多層樓宇，約3萬㎡）

　　多層樓宇主打四類戶型，分別為至尊雙拼（地上3F、地下1F挑高5.6m，約380㎡）、至臻雙拼（地上3F、地下1F挑高5.6m，約272㎡）、奢華聯排（地上3F、地下1F挑高5.6m，約242㎡）、創新疊拼（地上4F、地下1F挑高5.6m，約200㎡，其中，地上1F、2F、地下1F為一戶，地上3F、4F、屋面露臺為一戶）。各樓宇緊密聯系又相對獨立，共享、協同、合作，充分滿足企業孵化、二次成長和產業聚集需求。同時，以“基金群+產業園”模式賦能數字經濟和創業孵化，打造集“眾創空間-孵化器-加速器-產業園”于一體的全鏈條新型創業孵化載體。

　　5.產業金街（商業裙樓3F，約0.51萬㎡）

　　聚集優質商業資源，打造高品質商務及生活配套服務區，標準設計、規范管理，擇優選擇商超、餐飲、商業、娛樂等相關商戶入駐，走品牌化、系列化路線，全方位滿足園區各企業的生產生活需求。

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　　生活配套區已現房交付，為入駐產融結合運作區的專家、人才提供高品質公寓和住宅，打造約6米挑高空中庭院，近50%高窗墻比及270°環幕露臺設計，最大約40米奢闊樓間距，品牌物管、優質學區、交通便捷、環境優雅、低密墅居，使整體項目更加宜居、宜游、宜業、宜商。

　　三、濰坊市產融新城誠邀各類企業入駐

　　濰坊市產融新城是深化產融結合大混業運營的開拓者和踐行者，擁有成熟、豐富和完善支持實體產業發展的經驗。項目將發揮濰坊作為國家產融合作試點城市的政策優勢，探索適合濰坊產業發展的新型產業基金模式，建立基金與產業緊密協作、互為支持、合作共贏新型關系，形成政銀企合作，產業與金融良性互動、和諧發展的新格局，把融物與融資、股權與債權、保理與租賃、供應鏈與大數據相結合，與重點客戶一體化運作，將產融新城打造為濰坊市的產融合作示范區。

　　為引入強勁市場力量，強化國有資源與民營資源的資源整合、優勢互補、高效協作，更加有效地推動產融結合，歡迎十強產業企業、專精特新企業、隱形冠軍企業、單項冠軍企業、獨角獸企業、瞪羚企業、擬上市企業等入駐產融新城；誠邀具有產業園區和住宅項目開發、建設和運營成熟經驗的優質企業洽談合作。

　　四、園區專項政策

　　1.對入駐企業提供濰坊市、區最優惠的政策，特殊情況一事一議。

　　2.對一次性購置房產面積達到5000㎡及以上的重點客戶，享受特殊優惠政策。

　　3.高層樓宇采用大開間、大柱距的室內布局，敞開式辦公空間，滿足企業自由組合、彈性分割、個性化定制辦公需求，可以整層、組合層或整棟出售、租賃，租售靈活。多層樓宇空間靈動，專項辦公、活力組團，可整棟或單戶出售、租賃，機動選擇。商業裙樓兼具商務休閑、圈層聯誼等商務功能，搭配星級物業服務，可單間或多間裙樓出售、租賃，靈巧多變。

　　五、綜合金融支持

　　對構建濰坊市現代化產業體系提供強力支撐的先進企業以及擬創辦先進企業的單位和個人，入駐產融新城設立總部或要素總部、運營中心、分公司、營業部服務點、分支機構的企業，濰坊市產融新城將提供辦公基地、專家公寓、商業配套、品牌物業以及產融新城所屬標準化廠房等全方位、多樣化的產業基礎服務，并給予以下重點支持：

　　1.提供基金投資。

　　2.以土地、創業辦公樓宇和廠房等方式出資，與入駐企業合資、合辦產業。

　　3.除此之外，濰控集團利用旗下各類金融業態，采用股權、債權、租賃、保理、供應鏈金融等系列手段為入駐企業提供固定資產融資及流動資金支持。

　　凡有意進一步了解項目情況合作單位，可持企業相關資料等洽談材料進行具體面談。